首页 出租 出售 租金 押金 贷款 分期 利率 商品房

物业等级划分及收费标准是什么?和物业发生纠纷了怎么办?

来源:消费导报网      时间:2023-03-27 15:18:30

物业等级划分及收费标准是什么?

物业等级划分及收费标准如下:

(一)一级收费标准为:1.00元/月/平方米(已经包含了税、费)。

(二)二级收费标准为:0.75元/月/平方米(已经包含了税、费)。

(三)三级收费标准为:0.50元/月/平方米(已经包含了税、费)。

(四)四级收费标准为:0.35元/月/平方米(已经包含了税、费)。

物业有哪些职责

1、房屋的维护与修缮管理

确保房屋和设备处于正常状态,不会因为施工、不合理的使用造成损害,确保房屋和设备的完好。让房屋和设备发挥它的作用,维护产权人、使用人的合法权益。

2、绿化管理

制定绿化管理条例,让产权人、使用人拥有一个温馨、舒适、优雅的生活环境。

3、卫生管理

给到使用人、产权人一个高品质的卫生环境,让他们拥有一个干净整洁的生活环境,让健康有一定保障。

4、治安管理

治安管理包含了对房屋建筑、设备安全管理、使用人财产安全管理,并且落实做好防火、防盗等安全措施。

和物业发生纠纷了怎么办?

(一)业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。

(二)由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人,由第三人来主持双方进行协商,促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种,比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

业主不交物业费会有什么后果?

物业对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。

根据《物业管理条例》的规定,业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定,无正当理由不交纳或拒绝交纳物业服务费的,则业主委员会有权督促其限期交纳;仍不交纳的,物业管理企业可以向人民法院起诉。人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》进一步规定,经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。因此,业主无正当理由拒交物业费的,将因此向物业管理企业承担违约责任,并承担败诉所带来的一切不利后果。

标签: 物业等级划分及收费标准 和物业发生纠纷了怎么办 物业有哪些职责 业主不交物业费会有什么后果

最新文章

最新文章

友情合作